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BALISER TERRASSEN
Leben am Puls der Zeit
Coburg

Wenn sich höchster Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage verbindet, entsteht genau der richtige Ort, um anzukommen und sich zuhause zu fühlen.
Im Plattenäcker 13e in Coburg entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf komfortablen Wohneinheiten. Die 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 73,55 m² und 115,65 m² und vereinen durchdachte Grundrisse mit angenehmer Wohnatmosphäre. Hier eröffnet sich Ihnen nicht nur die Möglichkeit einer sicheren Investition, sondern auch die Chance auf ein wunderschönes Zuhause in einer lebens- und liebenswerten Stadt. Coburg überzeugt mit einem vielfältigen Arbeitsmarkt, hoher Lebensqualität, kurzen Wegen sowie einem breiten Bildungs- und Kulturangebot – alles, was Sie für ein erfülltes Leben benötigen.

URBANES LEBEN
EINGEBETTET IN HERZLICHKEIT UND GRÜNER NATUR


Coburg ist eine Stadt, die viele Besonderheiten vereint und sie mit Charme, Gemütlichkeit und einem ganz eigenen Flair verbindet. Die jahrhundertealte Geschichte und die Atmosphäre der ehemaligen Residenzstadt, ergänzt durch vielfältige Kulturangebote, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine genussreiche Gastronomie, machen die Vestestadt zu einem attraktiven und beliebten Wohnort für rund 42.000 Menschen. Umgeben von einer traumhaften Landschaft zwischen dem Oberen Maintal und dem Thüringer Wald lädt Coburg mit sanften Hügeln, grünen Wiesen und weiten Flussauen zudem zum Erholen und Entspannen ein.

Als ehemalige Residenzstadt und Herzogssitz überzeugt Coburg darüber hinaus mit international tätigen Wirtschaftsunternehmen, einer Adelsdynastie, die mit fast jedem europäischen Königshaus verwandt ist, einer gut erhaltenen historischen Altstadt und einem ganz besonderen Lebensgefühl. Dieses wird nicht zuletzt vom rauchigen Duft der berühmten Coburger Bratwurst geprägt, die traditionell über Feuer und Tannenzapfen gegrillt wird. Dass das Leben hier sowohl gesellig als auch urban ist, zeigen neben den kulinarischen Genüssen vor allem die zahlreichen Feste und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Dann nämlich weht ein fast großstädtisches Flair über die Plätze der Stadt.

Der Plattenäcker 13e gehört zum Zentrum Coburgs und liegt zentral und dennoch ruhig, etwas nördlich der Altstadt. Nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In einem Umkreis von lediglich 15 Minuten zu Fuß erreichen Sie sowohl den historischen Marktplatz mit dem beliebten Wochenmarkt als auch den Schlossplatz am Hofgarten, der sich bis zur Veste Coburg erstreckt. Ebenso kurz ist der Weg zum Bahnhof mit schnellen Verbindungen nach Bamberg (26 Minuten), Nürnberg (72 Minuten) oder Würzburg (105 Minuten). Durch die Autobahnanschlüsse A73, A71 und A70 ist Coburg zudem aus allen Himmelsrichtungen bestens erreichbar. Für Reisen ins Ausland bieten sich die Flughäfen Nürnberg, Erfurt, München oder Frankfurt an. Eines ist gewiss: In Coburg lässt es sich hervorragend leben, arbeiten und genießen.

Coburg - die Stadt mit Charme

LUSTWANDELN UND STADTSCHÄTZE ERKUNDEN

Ob Schlossplatz, Schloss Ehrenburg, Landestheater oder der weitläufige Hofgarten, der bis hinauf zur mittelalterlichen Festung führt – die Vielfalt an historischen Schmuckstücken macht die Stadt zu einem kleinen, aber feinen Kultur-Hotspot.

IN IDYLLISCHER LANDSCHAFT ENTSPANNEN

Vor den Toren der fränkischen Perle erstreckt sich eine abwechslungsreiche Radfahr- und Wanderregion. Ob sanfter Spaziergang durch Wiesen und Wälder oder anspruchsvolle Tour am Rennsteig – belohnt wird man mit herrlichen Rastplätzen, Aussichtspunkten und Einkehrmöglichkeiten

BESONDERE HIGHLIGHTS GENIESSEN

Sei es beim Besuch des internationalen Sambafestivals, dem größten außerhalb von Südamerika, bei einer Vorstellung des Coburger Landestheaters oder beim begehrten Schlossplatzfest – langweilig wird es hier niemandem.

ANKOMMEN.
WOHLFÜHLEN.
FÜR IMMER BLEIBEN.

Mit viel Erfahrung und einem feinen Gespür für die Wohnbedürfnisse unserer Zeit errichtet die Götz Projekt GmbH im Plattenäcker 13e in Coburg ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten und zwölf Stellplätzen. Sie haben die Wahl zwischen Drei- und Vierzimmerwohnungen – hier findet jeder das passende Zuhause. Jede Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem offenen Wohn-Essbereich, der direkt auf eine herrliche Terrasse mit Gartenanteil im Erdgeschoss, einen großzügigen Balkon im 1. Obergeschoss oder eine einladende Dachterrasse im 2. Obergeschoss führt. So genügt morgens ein Schritt durch die Glastür, um die frische Luft zu genießen und sich von der Sonne begrüßen zu lassen.

Auch bei schlechtem Wetter sorgen die großzügigen Fensterfronten für viel Tageslicht und ermöglichen Ihnen, die schöne Umgebung jederzeit im Blick zu behalten. Vom hochwertigen Parkettboden über elektrische Rollläden bis hin zur Fußbodenheizung und stilvollen Badarmaturen wurde an jedes Detail gedacht – für ein Wohngefühl, das modernen Komfort mit hochwertiger Ausstattung verbindet und Ihnen erlaubt, das Coburger Leben in vollen Zügen zu genießen.

Zur schlüsselfertigen Übergabe Ihrer neuen Traumwohnung gehören zudem komfortable Annehmlichkeiten wie ein ansprechend gestalteter Außenbereich mit Kfz-Stellplatz, großzügige Grünflächen und ein repräsentativer Eingangsbereich. Entdecken Sie Coburg von seiner sonnigen Seite – und finden Sie Ihr neues Zuhause in den Baliser Terrassen.

IHRE VORTEILE

  • Sonnige Terrassen & Balkone
  • Offene Wohn- und Kochbereiche
  • Moderne Heiztechnik
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige Parkettböden
  • Elektrische Rollläden

ANSICHTEN

WOHNUNG 1

  3-ZIMMER-WOHNUNG / EG  

  • Wohnen/Essen/Kochen
    ca. 24,11 m2
  • Schlafen
    ca. 14,90 m2
  • Kind
    ca. 12,39 m2
  • Flur
    ca. 6,80 m2
  • Bad
    ca. 8,27 m2
  • Abstell
    ca. 2,08 m2
  • Terrasse (50%)
    ca. 5,00 m2

  Gesamt 73,55 m2  

WOHNUNG 2

  3-ZIMMER-WOHNUNG / EG  

  • Wohnen/Essen/Kochen
    ca. 28,01 m2
  • Schlafen
    ca. 14,23 m2
  • Kind
    ca. 13,72 m2
  • Flur
    ca. 6,51 m2
  • Bad
    ca. 8,27 m2
  • Abstell
    ca. 1,93 m2
  • Terrasse 1 (50%)
    ca. 8,34 m2
  • Terrasse 2 (50%)
    ca. 3,10 m2

  Gesamt 84,11 m2  

WOHNUNG 3

  3-ZIMMER-WOHNUNG / OG  

  • Wohnen/Essen/Kochen
    ca. 27,40 m2
  • Schlafen
    ca. 14,90 m2
  • Kind
    ca. 14,33 m2
  • Flur
    ca. 8,36 m2
  • Bad
    ca. 8,27 m2
  • Abstell
    ca. 2,46 m2
  • Balkon 1 (50%)
    ca. 3,73 m2
  • Balkon 2 (50%)
    ca. 3,73 m2

  Gesamt 83,18 m2  

WOHNUNG 4

  3-ZIMMER-WOHNUNG / OG  

  • Wohnen/Essen/Kochen
    ca. 28,01 m2
  • Schlafen
    ca. 14,23 m2
  • Kind
    ca. 13,72 m2
  • Flur
    ca. 6,51 m2
  • Bad
    ca. 8,27 m2
  • Abstell
    ca. 1,93 m2
  • Balkon (50%)
    ca. 7,04 m2

  Gesamt 79,71 m2  

WOHNUNG 5

  4-ZIMMER-WOHNUNG / DG  

  • Wohnen/Essen/Kochen
    ca. 32,48 m2
  • Schlafen
    ca. 13,91 m2
  • Kind 1
    ca. 10,37 m2
  • Kind 2
    ca. 10,31 m2
  • Garderobe
    ca. 4,02 m2
  • Flur
    ca. 4,75 m2
  • Flur WC
    ca. 2,10 m2
  • Bad
    ca. 8,62 m2
  • WC
    ca. 2,29 m2
  • Abstell
    ca. 2,77 m2
  • Dachterrasse (50%)
    ca. 24,16 m2
  •  
     

  Gesamt 115,65 m2  

KELLERGESCHOSS

BAUHERR
Alexander Götz
Götz Projekt GmbH
Ottostr. 15
96047 Bamberg
KONTAKT
Tel.: 0951 – 18 08 37 96
Mobil: 0162 – 49 86 200
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

ANGEBOTS-
VORBEHALT

In diesem Prospekt dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken, sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen, haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag.

Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Prospekt entsprechen dem Planungsstand März 2022.

Änderungen in Planung und Ausführung blei-ben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit des Prospektes wird keine Haftung übernommen.

Götz Projekt Immobilien
Alexander Götz

Schlüsselfertige Immobilien

Wir kümmern uns um die gesamte Bauausführung: von der Planung, über die Realisierung sämtlicher Bauleistungen bis hin zum schlüsselfertigen Objekt.

Individualität

In Kooperation mit der Bauleitung, dem Architekten und der Ausstattungsberatung realisieren wir Ihren persönlichen Wohntraum. Dabei bieten wir Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung.

Planungssicherheit

Als Käufer erhalten Sie einen notariell zugesicherten Bezugstermin. Das bietet Ihnen Planungssicherheit für Ihren Umzug.

Baubegleitende Betreuung

Unsere Kompetenzteams begleiten Sie während der gesamten Bauphase. Durch kurze Kommunikationswege wissen sie immer, wer der richtige Ansprechpartner ist. Auch nach der Schlüsselübergabe sind Sie bei uns in guten Händen – Sie erhalten auf die Wohnungen bei uns 5 Jahre Gewährleistung.

Hochwertigkeit

In der Architektur unserer Bauvorhaben verbinden wir Bewährtes mit Innovativem. Das und die hochwertige Bauqualität, Haustechnik und Ausstattung prägen unsere Immobilien erkennbar.

Energieeffizienz

Dank unserer qualitativ hochwertigen Bauweise und modernen, technischen Ausstattung erzielen unsere Immobilien eine hohe Energieeffizienz. Dadurch senken Sie Ihren Endenergieverbrauch und minimieren Ihre Betriebskosten.

Kostensicherheit

Sie kaufen Ihre Immobilie zum Festpreis und können darauf Ihren Finanzplan abstimmen. Auch bei individuellen Sonderwünschen behalten Sie immer den Überblick, da diese erst nach Vorlage eines verbindlichen und individuell für Sie kalkulierten Angebots umgesetzt werden.
Götz Projekt GmbH * Ottostr. 15 * 96047 Bamberg

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