Drei Wohnetagen bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und das nähere Umfeld hält alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Lebens für Sie bereit. In kürzester Zeit erreichen Sie außerdem die Innenstadt von Erlangen, Fürth oder Nürnberg und erhalten Anschluss an das Autobahnnetz.

Hier findet Ihre Familie einen sicheren Hafen und Sie blicken der Zukunft gelassen entgegen.

Mit 108.000 Einwohnern ist Erlangen die kleinste Großstadt Bayerns und gehört zu den fahrradfreundlichsten Städten des Bundeslandes. Die reizvolle Altstadt, der Schlossgarten, der Botanische Garten und die Regnitzwiesen im Stadtgebiet von Erlangen tragen zur hohen Lebensqualität bei. Dies wird durch die Nähe zur Fränkischen Schweiz und das Fränkische Seenland noch verstärkt.

Daneben ist Erlangen aber auch ein bemerkenswerter Wirtschafts- und Bildungsstandort. Die hervorragende Branchen- und Fachkompetenz nimmt in den Bereichen Medizin, Wissenschaft und Technik eine wichtige Rolle in der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen ein. Auch der Sitz des weltweit größten Standorts der Siemens AG prägt das Stadtbild. Mit der Autobahn und der S-Bahn-Linie in Richtung Forchheim-Bamberg und Fürth-Nürnberg ist Erlangen hervorragend an umliegende Städte angebunden. So erreichen Sie auch schnell die Standorte von Global Playern wie adidas, Puma, Schaeffler und Continental. Nach Nürnberg gelangt man in 20 Minuten, nach Bamberg in 30 Minuten und nach München in knapp zwei Stunden.

Auf einem sonnigen 406 Quadratmeter großen Grundstück, nur einen Katzensprung von der Aurach entfernt, entsteht ein modern geplantes Ensemble mit zwei Doppelhaushälften, das Ihnen, Ihrer Familie und Ihren Träumen ein gemütliches Zuhause bietet. Je ca. 175,80 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche bieten Ihnen Raum zum Wohlfühlen, Entwickeln und Glücklichsein.

Schon von außen wirkt das Gebäude modern, freundlich und hochwertig. Das angeschlossene Carport mit zusätzlichem Stellplatz davor, macht das Ankommen in Ihrem neuen Zuhause angenehm. Im Erdgeschoss erwartet Sie der großzügige, zur Terrasse mit Garten hin geöffnete, Wohn-/Essbereich. Durch die zahlreichen Fensterflächen dringt viel Licht herein, während sich die Küche über einen offenen Durchgang anschließt.

Ein Hauswirtschaftsraum und ein WC runden das Erdgeschoss als Mittelpunkt Ihres Lebens ab. Im Obergeschoss ist Platz für drei Schlafzimmer und ein großes Bad. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großer Schlafraum mit Badezimmer. So bestehen viele unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten je nach Wohnbedürfnis. Der Keller bietet außerdem viel Stauraum.

Die Innenausstattung wird hochwertig und energieeffizient nach neuesten Wohnstandards ausgeführt. Für Ihren uneingeschränkten Wohnkomfort wurde an alles gedacht, so dass Sie nur noch einziehen brauchen. Selbstverständlich können individuelle Wünsche berücksichtigt werden – damit Ihrem zukünftigen Wohnglück im Ufercarré nichts im Wege steht.