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MODERNES WOHNEN
IN MERKENDORF
POINTSTRASSE

BAMBERG,
MEIN STADTJUWEL!

Umgeben von sanften Hügeln und fruchtbaren Feldern leben Sie in Memmelsdorf-Merkendorf nur 10 km von einer der schönsten Städte Deutschlands entfernt. Bamberg, das Gesamtkunstwerk aus Gotik und bürgerlichem Barock, aus Klein-Venedig und Gartenstadt, aus 1000 Jahren Geschichte und lebendiger Biertradition wartet nur einen Katzensprung von Ihrer Haustür entfernt darauf Sie täglich zu begeistern.

Mit knapp 76.000 Einwohnern bietet Bamberg als lebendige Bilderbuchstadt eine herausragend hohe Lebensqualität, die von Einheimischen und Touristen geschätzt wird. Hier profitieren Sie von einem prosperierenden Wirtschaftsstandorts und einer jungen Universitätsstadt und genießen den ganz besonderen Flair. Ob Berg- oder Inselstadt, Altes Rathaus oder Neue Residenz, Dom oder Alte Hofhaltung – Bamberg hat auf kleinem Raum unendlich viele Highlights zu bieten. So zählt auch die Sandkerwa zu den schönsten und größten Volksfesten Deutschlands. Die vielen gastronomischen Betriebe, abwechslungsreichen Geschäfte, die herrliche Flusslandschaft an Main und Regnitz und ein reiches Angebot für Kunst und Kultur, Tagungen und Kongresse sowie Sportaktivitäten ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

WOHLBEHÜTET IN DER
FRÄNKISCHEN TOSKANA

Merkendorf als Tor zum Fränkischen Seenland ist Teil der Großgemeinde Memmelsdorf mit rund 9.400 Einwohnern. Im Tal des Leitenbachs leben Sie hier eingebettet in einer idyllischen naturnahen Landschaft in direkter Nachbarschaft des Barockschlosses Seehof mit seinem weitläufigen Park und dem Stocksee. Als einer von 100 Genussorten in Bayern ist die ganze Region ein beliebtes Urlaubsziel.
Zahlreiche gut markierte Themen- und Rundwanderwege sowie ausgedehnte Radwege bieten direkt vor Ihrer Haustüre die Möglichkeit für einen aktiven und entspannten Ausgleich.
Einkaufsmöglichkeiten für alle Belange des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, zwei Kindergärten und eine Grundschule können Sie fußläufig erreichen.
Liebevoll geführte Brauereien, urige Gasthäuser und schattige Bierkeller sind eine Besonderheit von Memmelsdorf, die Sie schnell ins Herz schließen werden.

HAUS 1,3

ERDGESCHOSS (55,00 m2)

Diele

ca. 5,44 m2

Wohnen/Essen/Kochen

ca. 38,02 m2

WC

ca. 3,12 m2

Abstell

ca. 1,68 m2

Terrasse (1/2)

ca. 6,74 m2

DACHGESCHOSS (56,12 m2)

Schlafen

ca. 13,78 m2

Kind 1

ca. 14,82 m2

Kind 2

ca. 13,78 m2

Bad/WC

ca. 9,93 m2

Flur

ca. 3,26 m2

STUDIO (17,60 m2)

Studio

ca. 17,60 m2

WOHNFLÄCHE

ca. 128 m2

Technikraum

ca. 10,55 m2

WOHN-/NUTZFLÄCHE

ca. 139,27 m2

 

 

HAUS 2,4

ERDGESCHOSS (55,00 m2)

Diele

ca. 5,44 m2

Wohnen/Essen/Kochen

ca. 38,02 m2

WC

ca. 3,12 m2

Abstell

ca. 1,68 m2

Terrasse (1/2)

ca. 6,74 m2

DACHGESCHOSS (56,12 m2)

Schlafen

ca. 13,78 m2

Kind 1

ca. 14,82 m2

Kind 2

ca. 13,78 m2

Bad/WC

ca. 9,93 m2

Flur

ca. 3,26 m2

STUDIO (17,60 m2)

Studio

ca. 17,60 m2

WOHNFLÄCHE

ca. 128 m2

Technikraum

ca. 10,55 m2

WOHN-/NUTZFLÄCHE

ca. 139,27 m2

 
 
 

Angebotsvorbehalt:

In diesem Prospekt dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken, sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen, haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag.

Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Prospekt entsprechen dem Planungsstand Oktober 2021.

Änderungen in Planung und Ausführung blei-ben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit des Prospektes wird keine Haftung übernommen.