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Aktuelle Projekte

ERLANGEN-DECHSENDORF

Entspannung und Vielfalt
rund um die NaturOase

Nur wenige Gehminuten von der NaturOase entfernt, erstreckt sich der große Bischofsweiher auf 3.500 Quadratmetern, und liegt lediglich nur etwa 6,5 km vom Stadtzentrum Erlangens entfernt. Die idyllische Uferlänge von insgesamt 3,8 Kilometern verspricht ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten, darunter Badevergnügen, Segeln, Surfen, Tretbootfahren, Wandern, Radfahren und im Winter sogar Schlittschuhlaufen und Eisstockschießen.

Rund um den Weiher laden zahlreiche Biergärten zur entspannten Rast ein, während Suchende nach Ruhe und Abgeschiedenheit an einem der etwa 60 weiteren kleinen und größeren Weihern ein ruhiges Plätzchen finden können.
In der näheren Umgebung stehen auch Sportmöglichkeiten wie Tennis, Reiten, Bouldern und vieles mehr zur Verfügung.

Für Musik- und Kulturfreunde bieten die jährlichen Highlights “Klassik am See” und “Jazz am See” unvergessliche Open-Air-Veranstaltungen. Die Vitalia Suiten bieten nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch eine traumhafte Umgebung voller Freizeitmöglichkeiten.

Das Naherholungsgebiet Dechsendorfer Weiher und die Wohlfühlstadt Erlangen liegen direkt vor der Haustür und warten darauf, Sie mit ihren unterschiedlichen Angeboten zu begeistern. Kein Wunder, dass der Dechsendorf mit seinem hohen Erholungs- und Freizeitwert bei den rund 3.600 Einwohnern so beliebt ist.
Die Universität, die barocke Altstadt, der Schlossgarten, der botanische Garten und zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Leckerbissen liegen in unmittelbarer Nähe. Berufliche Pendler, Studierende und Schüler profitieren von den kurzen Wegen und der herrlichen Umgebung mit grünen Wiesen, malerischen Gärten, dichten Wäldern sowie zahlreichen Weihern und Seen, die zum Entdecken einladen. Hier in den NaturOase verbinden sich Wohnkomfort und Naturgenuss zu einem harmonischen Gesamtpaket. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, darunter diverse Restaurants, Vereine, eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Geschäfte. Für weitere Ausflüge erreichen Sie die A3 in etwa drei Minuten oder die A73 in acht Minuten mit dem Auto, was Ihnen eine schnelle Anbindung nach Forchheim, Herzogenaurach, Fürth und Nürnberg ermöglicht.

Das Beste

AUS ZWEI WELTEN

Am ruhigen Stadtrand im Nordwesten von Erlangen befinden sich die NaturOase, ein idealer Ausgangspunkt, um das Beste aus Dorfgemeinschaft, angenehmer Atmosphäre und den Vorzügen der kleinsten Großstadt Bayerns zu genießen. Ob mit dem Rad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto – das Stadtzentrum ist dank hervorragender Anbindung schnell erreichbar.

Ländliche
Idylle

Dechsendorf bietet eine ländliche Idylle mit grünen Landschaften und traditionellem Charme. Hier können Bewohner die Ruhe und Schönheit der Natur in unmittelbarer Nähe ihres Wohnorts genießen.

Familienfreundliche Gemeinschaft

Die Gemeinschaft in Dechsendorf ist bekannt für ihre Familienfreundlichkeit. Mit Kinderspielplätzen, Schulen und Gemeinschaftsveranstaltungen bietet der Ort eine angenehme Umgebung für Familien, um sich wohlzufühlen.

Kulturelle Vielfalt:

Dechsendorf begeistert mit einer reichen kulturellen Szene. Von lokalen Veranstaltungen bis hin zu historischen Stätten gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Vielfalt der Gemeinde zu erleben und an kulturellen Aktivitäten teilzunehmen.

Wohnen mit Stil und
Naturverbundenheit

Bei der Planung und Ausführung der Natur- Oase haben wir an alles gedacht, damit Sie sich nur noch eine von sieben Traumwohnungen aussuchen brauchen. Egal ob drei oder vier Zimmer, mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse – viel Licht, offene Räume, intelligente Wohnschnitte, Tageslichtbäder und eine freundliche Nachbarschaft sind in jeder Einheit garantiert. Zudem erwarten Sie ein gepflegtes Grundstück, ein repräsentatives Anwesen und höchster Wohnkomfort nach neuesten Standards.

Hier am Dechsendorfer Platz 3 wartet alles drauf Sie willkommen zu heißen. Lassen Sie Ihr Auto vor der Haustür stehen und freuen Sie sich auf ein hochwertig ausgestattetes und durchdachtes Zuhause, wo Sie entspannen, kochen, tanzen, spielen, Gäste empfangen und einfach Sie selbst sein können.
“Ein Zuhause ist nicht nur ein Ort, an dem man wohnt, sondern ein Ort, an dem man lebt, liebt und sich entfaltet.”

Geräumige und Stilvolle Wohnungen
für Familien und Paare

In den großzügig geschnittenen 3-4 Zimmer-Wohnungen mit ca. 78,45 m2 bis ca. 105,53 m2 finden Sie viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Jede der sieben Eigentumswohnungen wurde liebevoll gestaltet und vereint Ästhetik und Funktionalität. Die offenen Wohn- und Kochbereiche bilden das Herzstück jeder Wohnung und schaffen eine einladende Atmosphäre. Hochwertige Parkettböden verleihen zeitlose Eleganz und elektrische Rollläden bieten Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck. 11

Komfort und Effizienz für Ihr Zuhause

Moderne Heiztechnik und eine Fußbodenheizung sorgen für behagliche Wärme und optimale Energieeffizienz. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht individuelle Gestaltung – vom gemütlichen Nest für Paare bis zum modernen Familiendomizil. Jede Wohnung umfasst einen eigenen Stellplatz und ein geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Vitalität und Komfort auf höchstem Niveau vereint – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen.

Ansichten

WHG 1
ca. 82,40 m²

EG / 3-ZIMMER
Wohnfläche ca. 82,40 m²

Wohnen/Essen/Kochen
ca. 29,31 m2
Schlafen
ca. 15,29 m2
Kind
ca. 11,73 m²
Flur
ca. 9,75 m²
Bad
ca. 8,22 m²
Abstell
ca. 1,43 m²
Terrasse (1/2)
ca. 6,67 m²
Gesamt

ca. 82,40 m²

WHG 2
ca. 105,53 m²

EG / 4-ZIMMER
Wohnfläche ca. 105,53 m²

Wohnen/Essen/Kochen
ca. 29,88 m2
Schlafen
ca. 16,98 m2
Kind 1
ca. 11,72 m²
Kind 2
ca. 11,94 m²
Garderobe
ca. 4,96 m²
Flur
ca. 8,66 m²
Bad
ca. 7,24 m²
WC
ca. 1,75 m²
Abstell
ca. 2,52 m²
Terrasse (1/2)
ca. 9,88 m²
Gesamt

ca. 105,53 m²

WHG 3
ca. 78,45 m²

OG / 3-ZIMMER
Wohnfläche ca. 78,45 m²

Wohnen/Essen/Kochen
ca. 29,31 m2
Schlafen
ca. 15,29 m2
Kind
ca. 10,66 m²
Flur
ca. 11,73 m²
Bad
ca. 8,20 m²
Abstell
ca. 1,43 m²
Balkon (1/2)
ca. 2,77 m²
Gesamt

ca. 78,45 m²

WHG 4
ca. 82,49 m²

0G / 3-ZIMMER
Wohnfläche ca. 82,49 m²

Wohnen/Essen/Kochen
ca. 27,79 m2
Schlafen
ca. 16,90 m2
Kind
ca. 10,52 m²
Flur
ca. 10,25 m²
Bad
ca. 9,50 m²
Abstell
ca. 1,11 m²
Balkon 1 (1/2)
ca. 3,21 m²
Balkon 2 (1/2)
ca. 3,21 m²
Gesamt

ca. 82,49 m²

WHG 5
ca. 85,27 m²

OG / 3-ZIMMER
Wohnfläche ca. 85,27 m²

Wohnen/Essen/Kochen
ca. 32,94 m2
Schlafen
ca. 14,84 m2
Kind
ca. 11,82 m²
Flur
ca. 12,55 m²
Bad
ca. 8,25 m²
Abstell
ca. 2,10 m²
Balkon (1/2)
ca. 2,77 m²
Gesamt

ca. 85,27 m²

WHG 6
ca. 80,93 m²

DG / 3-ZIMMER
Wohnfläche ca. 80,93 m²

Wohnen/Essen/Kochen
ca. 26,91 m2
Schlafen
ca. 15,39 m2
Kind
ca. 13,67 m²
Flur
ca. 7,11 m²
Bad
ca. 9,95 m²
Abstell
ca. 2,15 m²
Loggia
ca. 8,96 m²
Dachterrasse (1/2)
ca. 5,75 m²
Gesamt

ca. 80,93 m²

WHG 7
ca. 80,54 m²

DG / 3-ZIMMER
Wohnfläche ca. 80,54 m²

Wohnen/Essen/Kochen
ca. 26,83 m2
Schlafen
ca. 13,70 m2
Kind
ca. 12,09 m2
Flur
ca. 8,90 m²
Bad
ca. 9,95 m²
Abstell
ca. 3,32 m²
Dachterrasse (1/2)
ca. 5,75 m²
Gesamt

ca. 80,54 m²

KELLERGESCHOSS

LEBEN AM PULS DER ZEIT.

Von der Suche nach geeigneten Grundstücken über die Planung und die Bauaufsicht bis hin zur Schlüsselübergabe an die neuen Eigen ¬heim¬besitzer – in unserer Funktion als Bauträger schaffen wir wahre Wohnträume, die den vorhandenen Platz optimal ausnutzen und dennoch höchsten Wohnkomfort bieten. Dabei können Sie bereits während der Bauphase Ihre individuellen Ideen und Wünsche in die Gestaltung der Immobilie einfließen lassen.

Alexander Götz
Götz Projekt GmbH
Ottostraße 15
96052 Bamberg

Tel.: 0951 – 18 08 37 96
Mobil: 0162 – 49 86 200

ANGEBOTS­VORBEHALT

In diesem Prospekt dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken, sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen, haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag.

Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Prospekt entsprechen dem Planungsstand März 2022.

Änderungen in Planung und Ausführung blei-ben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit des Prospektes wird keine Haftung übernommen.

Götz Projekt GmbH * Ottostr. 15 * 96047 Bamberg

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