Zum Hauptinhalt springen

ENTDECKEN SIE LIVELLO
– IHR NEUES ZUHAUSE

Der Traum vom eigenen Zuhause in Bamberg wird Wirklichkeit. Im begehrten Stadtteil Wildensorg entsteht mit Livello ein modernes Neubauprojekt das urbanes Leben mit naturnaher Ruhe vereint.
Acht exklusive Wohneinheiten schaffen ein modernes, zukunftsfähiges Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine gute Lage legen.

Zwischen der Nähe zur Innenstadt und dem Blick ins Grüne entsteht hier ein Ort, an dem Architektur, Funktionalität und Wohngefühl im Einklang stehen. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht – damit Sie sich nicht nur wohlfühlen, sondern wirklich ankommen.

EINFACH
LEBENSWERT.
STADTTEIL MIT IDYLLE.


Wildensorg ist der südlichste Stadtteil von Bamberg. Durch seinen historischen Kern, der von einem modernen Neubaugebiet umgeben ist, verschmelzen hier Stadt und Dorf und bieten die wunderbare Möglichkeit, das Beste aus beiden Welten zu genießen.

Nah genug, um jeden Tag in die Stadt zu pendeln. Weit genug, um die herrliche Ruhe und Natur direkt vor der Haustüre zu genießen. Stadtmenschen und Naturliebhaber werden Wildensorg ins Herz schließen. Besonders, weil sich die Hausnummer 51 der Wildensorger Hauptstraße am östlichen Rand des jungen Stadtteils befindet. So brauchen Sie nur die Türen und Fenster zu öffnen und die frische Luft der umliegenden Wiesen und Felder strömt herein. Den Blick können Sie dabei bis zur Altenburg gleiten lassen, die Sie zu Fuß in 15 Minuten erreichen können.

Der Stadtteil überzeugt mit kurzen Wegen: Die wichtigsten Besorgungen können Sie ganz entspannt zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Eine hervorragende Infrastruktur, naturnahe Erholung und die charmante Nachbarschaft machen Wildensorg zu einem idealen Lebensmittelpunkt für alle Generationen.

TÜR AN TÜR MIT IHRER LIEBLINGSSTADT

Bamberg gehört zu den schönsten Städten Deutschlands – und das zu Recht. Die über tausend Jahre alte Stadt verzaubert mit ihrem historischen Stadtbild, kleinen Gassen, Fachwerkhäusern und der malerischen Regnitz. Nicht umsonst wird sie liebevoll als „Fränkisches Venedig“ bezeichnet.

Aber Bamberg ist weit mehr als ein Touristenmagnet. Die Stadt ist lebendig, kreativ und vielfältig: Eine ausgeprägte Kulturszene mit Theater, Konzerten, Museen und Veranstaltungen wie der Sandkerwa oder dem Kurzfilmfestival prägt das Stadtbild genauso wie die lokale Genusskultur mit ihren 12 Brauereien und kulinarischen Spezialitäten wie dem Bamberger Hörnla oder Rauchbier.

Auch Familien und Berufstätige schätzen das breite Bildungs- und Freizeitangebot – vom Basketballverein Brose Baskets bis zur Universität. Bamberg ist ein Ort zum Leben, Arbeiten und Genießen – und ein idealer Rückzugsort für alle, die sich nach Lebensqualität sehnen.

BAMBERG AUF EINEN BLICK:

  • ca. 73.000 Einwohner / rund 11.000 Studenten
  • 12 Brauereien, zahlreiche urige Kneipen und einzigartige Restaurants
  • Kulinarische Besonderheiten wie z. B. Bamberger Hörnla und Rauchbier
  • Baudenkmäler, Klöster und Kirchen
  • Sitz der weltberühmten Bamberger Symphoniker
  • Otto-Friedrich-Universität und Fachhochschule des Mittelstands, 6 Gymnasien, 2 Realschulen, Wirtschaftsschule, FOS/BOS 5 berufliche Schulen, mehrere Privatschulen
  • Basketballhochburg Brose-Baskets, Tennisclub, Reitclub, Ruderclub, Schwimmverein, Fußballvereine u.v.m
  • Theater, Konzerthalle, Kleinkunst, Museen, Archive, Bibliotheken
  • Idyllische Parks und Grünanlagen
  • Einzigartige Veranstaltungen wie: Kurzfilmtage, Sandkerwa, Kunst- und Antiquitätenmesse, Antikmarkt, Krippenweg u. v. m.
  • Sitz der weltberühmten Bamberger Symphoniker

WAS DAS HERZ BEGEHRT,
LIEGT ZUM
GREIFEN NAH.

Bamberg liegt strategisch günstig im fränkischen Städtedreieck Nürnberg, Frankfurt und Stuttgart. Wildensorg profitiert von dieser zentralen Lage und ist hervorragend angebunden: Der Hauptbahnhof Bamberg ist mit dem Auto in nur etwa 10 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle „Wildensorg Mitte“ befindet sich nur 230 Meter von Ihrer Haustür entfernt – ideal für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Ob Beruf, Arztbesuch oder Freizeitgestaltung – alles ist schnell erreichbar. Der Bus bringt Sie in rund 25 Minuten direkt ins Bamberger Zentrum, zum Beispiel zum Rathausplatz. Wer es sportlich mag, nutzt das Fahrrad – oder genießt einfach die naturnahe Lage für Spaziergänge, Joggingrunden oder kleine Auszeiten im Grünen.

Auch im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen: Kindergarten, Schule, Bäckerei und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

WAS DAS HERZ BEGEHRT,
LIEGT ZUM
GREIFEN NAH.

Bamberg liegt strategisch günstig im fränkischen Städtedreieck Nürnberg, Frankfurt und Stuttgart. Wildensorg profitiert von dieser zentralen Lage und ist hervorragend angebunden: Der Hauptbahnhof Bamberg ist mit dem Auto in nur etwa 10 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle „Wildensorg Mitte“ befindet sich nur 230 Meter von Ihrer Haustür entfernt – ideal für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Ob Beruf, Arztbesuch oder Freizeitgestaltung – alles ist schnell erreichbar. Der Bus bringt Sie in rund 25 Minuten direkt ins Bamberger Zentrum, zum Beispiel zum Rathausplatz. Wer es sportlich mag, nutzt das Fahrrad – oder genießt einfach die naturnahe Lage für Spaziergänge, Joggingrunden oder kleine Auszeiten im Grünen.

Auch im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen: Kindergarten, Schule, Bäckerei und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
 

URBANER LEBENSSTIL
IN DER NATUR

Livello steht für modernes Wohnen mit Stil, Nachhaltigkeit und Lebensfreude. Hier entstehen durchdachte Räume, die den Alltag erleichtern, und Materialien, die für Beständigkeit sorgen. Vom ersten Schritt ins Haus bis zum Blick vom Balkon oder der Dachterrasse – jedes Detail spricht für sich.

Das Projekt überzeugt mit moderner Architektur, klarer Formsprache und intelligenten Grundrissen.
Die Ausstattung ist hochwertig, die Bauweise energieeffizient und zukunftssicher.

Livello bietet Ihnen mehr als nur vier Wände. Es bietet Raum für Ihre Geschichten, Ihre Lieblingsmenschen, Ihre persönlichen Rituale.
Ziehen Sie ein – und starten Sie ein neues Kapitel.

WO IHR LEBEN
GANZ GENAU HINEIN PASST.

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt acht hochwertige Wohneinheiten – ideal für alle, die modernes Wohnen mit naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen verteilen sich auf drei Geschosse und bieten Wohnflächen zwischen ca. 54,91 m² und 75,08 m² – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Jede Wohnung überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung, großzügigen Fensterflächen und einem klar gegliederten Grundriss. Ein integrierter Abstellraum in jeder Einheit sowie ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Terrassen mit privaten Gartenflächen – perfekt für entspannte Stunden im Grünen. In den oberen Etagen laden sonnige Balkone zum Zurücklehnen ein. Und wer das gewisse Extra sucht, wird in den beiden Dachgeschosswohnungen fündig: Großzügige Dachterrassen mit weitem Blick über Wildensorg schaffen hier eine ganz besondere Wohnatmosphäre – zwischen Himmel und Natur

HIGHLIGHTS

  • Gepflegte Grünflächen & Fahrradstellplätze
  • Energieeffiziente Bauweise
  • Eigener Kellerraum je Wohnung
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige Vinylböden
  • Bodentiefe Fenster, helle Räume
  • Garten, Balkon oder Dachterrasse
  • Elektrische Rollläden

ANSICHTEN

RAUM UND LICHT
ZUM WACHSEN

Die energieeffiziente Bauweise und hochwertigen Materialien garantieren dauerhaften Wohnkomfort und soliden Werterhalt – eine Investition in die Zukunft. Das Gebäude fügt sich harmonisch in die gewachsene Umgebung ein und überzeugt mit klarer, moderner Architektur.

Bodentiefe Verglasungen auf der Südseite lassen viel Tageslicht ins Innere und schaffen eine helle, offene Atmosphäre mit direktem Naturbezug. Auch im Außenbereich zeigt sich das durchdachte Konzept – mit gepflegten Grünflächen, funktionalen Wegen und praktischen Fahrradstellplätzen. Livello steht für Qualität mit Charakter – individuell, wertbeständig und zukunftsfähig.

WOHNUNG 1

  3-ZIMMER-WOHNUNG / EG  

  • Flur
    ca. 7,21 m2
  • Bad
    ca. 7,05 m2
  • Schlafzimmer
    ca. 14,78 m2
  • Kind
    ca. 10,08 m2
  • Wohnen/Essen/Kochen
    ca. 27,29 m2
  • Abstell
    ca. 2,32 m2
  • Terrasse 50%
    ca. 6,35 m2

  Gesamt 75,08 m2  

WOHNUNG 2

  2-ZIMMER-WOHNUNG / EG  

  • Flur
    ca. 2,38 m2
  • Bad
    ca. 5,73 m2
  • Abstell
    ca. 1,55 m2
  • Wohnen/Essen/Kochen
    ca. 23,17 m2
  • Schlafzimmer
    ca. 17,11 m2
  • Kind
    ca. 10,08 m2
  • Terrasse 50%
    ca. 8,33 m2

  Gesamt 58,27 m2  


WOHNUNG 3

  3-ZIMMER-WOHNUNG / EG  

  • Flur
    ca. 7,23 m2
  • Bad
    ca. 7,05 m2
  • Kind
    ca. 10,08 m2
  • Schlafzimmer
    ca. 14,78 m2
  • Abstell
    ca. 2,32 m2
  • Wohnen/Essen/Kochen
    ca. 27,27 m2
  • Terrasse 50%
    ca. 6,35 m2

  Gesamt 75,08 m2  

WOHNUNG 4

  3-ZIMMER-WOHNUNG / OG  

  • Flur
    ca. 7,21 m2
  • Schlafzimmer
    ca. 14,78 m2
  • Kind
    ca. 10,08 m2
  • Bad
    ca. 7,05 m2
  • Wohnen/Essen/Kochen
    ca. 27,29 m2
  • Abstell
    ca. 2,32 m2
  • Balkon 50%
    ca. 4,30 m2

  Gesamt 73,03 m2  


WOHNUNG 5

  2-ZIMMER-WOHNUNG / OG  

  • Flur
    ca. 2,38 m2
  • Bad
    ca. 5,73 m2
  • Abstell
    ca. 1,55 m2
  • Schlafzimmer
    ca. 17,11 m2
  • Wohnen/Essen/Kochen
    ca. 23,17 m2
  • Balkon 50%
    ca. 4,97 m2
  •  
     

  Gesamt 54,91 m2  

WOHNUNG 6

  3-ZIMMER-WOHNUNG / OG  

  • Flur
    ca. 7,22 m2
  • Abstell
    ca. 2,32 m2
  • Bad
    ca. 7,05 m2
  • Wohnen/Essen/Kochen
    ca. 27,29 m2
  • Kind
    ca. 10,08 m2
  • Schlafzimmer
    ca. 14,78 m2
  • Balkon 50%
    ca. 4,30 m2

  Gesamt 73,04 m2  


WOHNUNG 7

  3-ZIMMER-WOHNUNG / DG  

  • Flur
    ca. 7,74 m2
  • Abstell
    ca. 1,98 m2
  • Bad
    ca. 7,26 m2
  • Wohnen/Essen/Kochen
    ca. 27,78 m2
  • Kind
    ca. 13,53 m2
  • Schlafzimmer
    ca. 15,25 m2
  • Dachterrasse 50%
    ca. 3,68 m2

  Gesamt 77,22 m2  

WOHNUNG 8

  3-ZIMMER-WOHNUNG / DG  

  • Flur
    ca. 5,73 m2
  • Abstell
    ca. 1,09 m2
  • Bad
    ca. 7,06 m2
  • Wohnen/Essen/Kochen
    ca. 23,86 m2
  • Kind
    ca. 13,53 m2
  • Schlafzimmer
    ca. 15,25 m2
  • Dachterrasse 50%
    ca. 3,25 m2

  Gesamt 69,77 m2  


KELLERGESCHOSS

BAUHERR
Alexander Götz
Götz Projekt GmbH
Ottostr. 15
96047 Bamberg
KONTAKT
Tel.: 0951 – 18 08 37 96
Mobil: 0162 – 49 86 200
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

ANGEBOTS-
VORBEHALT

In diesem Prospekt dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken, sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen, haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag.

Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Prospekt entsprechen dem Planungsstand März 2022.

Änderungen in Planung und Ausführung blei-ben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit des Prospektes wird keine Haftung übernommen.


Götz Projekt Immobilien
Alexander Götz

Schlüsselfertige Immobilien

Wir kümmern uns um die gesamte Bauausführung: von der Planung, über die Realisierung sämtlicher Bauleistungen bis hin zum schlüsselfertigen Objekt.

Individualität

In Kooperation mit der Bauleitung, dem Architekten und der Ausstattungsberatung realisieren wir Ihren persönlichen Wohntraum. Dabei bieten wir Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung.

Planungssicherheit

Als Käufer erhalten Sie einen notariell zugesicherten Bezugstermin. Das bietet Ihnen Planungssicherheit für Ihren Umzug.

Baubegleitende Betreuung

Unsere Kompetenzteams begleiten Sie während der gesamten Bauphase. Durch kurze Kommunikationswege wissen sie immer, wer der richtige Ansprechpartner ist. Auch nach der Schlüsselübergabe sind Sie bei uns in guten Händen – Sie erhalten auf die Wohnungen bei uns 5 Jahre Gewährleistung.

Hochwertigkeit

In der Architektur unserer Bauvorhaben verbinden wir Bewährtes mit Innovativem. Das und die hochwertige Bauqualität, Haustechnik und Ausstattung prägen unsere Immobilien erkennbar.

Energieeffizienz

Dank unserer qualitativ hochwertigen Bauweise und modernen, technischen Ausstattung erzielen unsere Immobilien eine hohe Energieeffizienz. Dadurch senken Sie Ihren Endenergieverbrauch und minimieren Ihre Betriebskosten.

Kostensicherheit

Sie kaufen Ihre Immobilie zum Festpreis und können darauf Ihren Finanzplan abstimmen. Auch bei individuellen Sonderwünschen behalten Sie immer den Überblick, da diese erst nach Vorlage eines verbindlichen und individuell für Sie kalkulierten Angebots umgesetzt werden.