WOHNEN
FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE

In zugleich stadt- und naturnaher Lage entsteht in der Dr. Renger Str. 8 in Strullendorf ein exklusives Wohngebäude in zeitlos eleganter Architektur. Der Neubau mit 5 attraktiven Eigentumswohnungen passt sich der Um-gebung an und nimmt, modern neuinterpretiert, deren stilvollen Charak-ter auf.

In den 3-Zimmer Eigentumswohnungen versprechen großzügige Grund-risse, lichtdurchflutete Wohnräume und eine gehobene Ausstattung ein außergewöhnliches und angenehmes Wohngefühl. Modernes Design und Fußbodenheizung sorgen für ein wohnliches Ambiente.

Barrierefreiheit im Erdgeschoss ergänzen den Komfort des Wohngebäudes. Ausgiebige Sonnenbäder oder laue Sommerabende lassen sich auf den großzügigen Balkonen oder im eigenen Garten genießen.
Der architektonische Ausdruck des Neubaus verknüpft sich harmonisch mit den Bauten der Umgebung.
Der Baukörper mit dem Satteldach wirkt repräsentativ, aber nicht aufdringlich. Großzügige Fensterelemente und klare Linien verleihen dem Haus eine zeitgemäße Ausstrahlung. Einen besonderen Akzent setzt das Treppenhaus mit Galeriecharakter.

moderner Neubau mit fünf Wohneinheiten
Je 3-Zimmer
hochwertige Ausstattung
großzügige Balkone oder eigener Garten
Zum Teil Barrierefreiheit

LEBENUNDARBEITEN
IN STRULLENDORF

Allgemeine Lage

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Strullendorf. Die Gemeinde ist von sanften Hügeln, Wäldern und Wie-sen umgeben, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergängen ein.

Verkehrsanbindung

Strullendorf ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B505 sorgt für eine schnelle Anbindung an die Autobahn A73, wodurch Städte wie Bamberg und Nürnberg bequem erreichbar sind. Der Bahnhof Strullen-dorf bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Bamberg und darüber hin-aus, was den Pendelverkehr erleichtert.

Nahversorgung und Infrastruktur

In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die den täglichen Bedarf de-cken. Zudem gibt es in Strullendorf mehrere Ärzte, Apotheken und eine Postfiliale. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in der Gemeinde, was Strullendorf zu einem familienfreundlichen Wohnort macht.

Freizeit und Erholung

Strullendorf bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der ortseigene Sportver-ein bietet zahlreiche Sportarten und Aktivitäten für alle Altersgruppen an. Außerdem gibt es in der Umgebung mehrere Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen. Für kulturelle Veranstaltungen und ein breiteres Freizeitangebot liegt die Stadt Bamberg nur wenige Kilometer entfernt. Bamberg, eine UNESCO-Weltkulturerbestadt, beeindruckt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Muse-en, Theatern und einem lebendigen Kulturleben.

Götz Projekt Immobilien
Alexander Götz

Schlüsselfertige Immobilien

Wir kümmern uns um die gesamte Bauausführung: von der Planung, über die Realisierung sämtlicher Bauleistungen bis hin zum schlüsselfertigen Objekt.

Individualität

In Kooperation mit der Bauleitung, dem Architekten und der Ausstattungsberatung realisieren wir Ihren persönlichen Wohntraum. Dabei bieten wir Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung.

Planungssicherheit

Als Käufer erhalten Sie einen notariell zugesicherten Bezugstermin. Das bietet Ihnen Planungssicherheit für Ihren Umzug.

Baubegleitende Betreuung

Unsere Kompetenzteams begleiten Sie während der gesamten Bauphase. Durch kurze Kommunikationswege wissen sie immer, wer der richtige Ansprechpartner ist. Auch nach der Schlüsselübergabe sind Sie bei uns in guten Händen – Sie erhalten auf die Wohnungen bei uns 5 Jahre Gewährleistung.

Hochwertigkeit

In der Architektur unserer Bauvorhaben verbinden wir Bewährtes mit Innovativem. Das und die hochwertige Bauqualität, Haustechnik und Ausstattung prägen unsere Immobilien erkennbar.

Energieeffizienz

Dank unserer qualitativ hochwertigen Bauweise und modernen, technischen Ausstattung erzielen unsere Immobilien eine hohe Energieeffizienz. Dadurch senken Sie Ihren Endenergieverbrauch und minimieren Ihre Betriebskosten.

Kostensicherheit

Sie kaufen Ihre Immobilie zum Festpreis und können darauf Ihren Finanzplan abstimmen. Auch bei individuellen Sonderwünschen behalten Sie immer den Überblick, da diese erst nach Vorlage eines verbindlichen und individuell für Sie kalkulierten Angebots umgesetzt werden.

Ansichten

Lageplan

Stellplatzplan

Kellerersatz-Technik

WHG 1
ca. 71,52 m²