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L I V E L L O
WOHNEN MIT NIVEAU

ENTDECKEN SIE LIVELLO –
IHR NEUES ZUHAUSE

Der Traum vom eigenen Häuschen in Bamberg ist jetzt zum Greifen nah. Der begehrte Stadtteil Wildensorg bietet die einmalige Gelegenheit, ruhig und naturnah und dennoch urban zu wohnen. Hier, am idyllischen Stadtrand, entstehen vier modern ausgestattete Doppelhaushälften, die alle Wohnbedürfnisse unserer Zeit erfüllen und den Blick in die Zukunft richten.

EINFACH LEBENSWERT.
STADTTEIL MIT IDYLLE.

Wildensorg ist der südlichste Stadtteil von Bamberg. Durch seinen historischen Kern, der von einem modernen Neubaugebiet umgeben ist, verschmelzen hier Stadt und Dorf und bieten die wunderbare Möglichkeit, das Beste aus beiden Welten zu genießen.

Nah genug, um jeden Tag in die Stadt zu pendeln. Weit genug, um die herrliche Ruhe und Natur direkt vor der Haustüre zu genießen. Stadtmenschen und Naturliebhaber werden Wildensorg ins Herz schließen. Besonders, weil sich die Hausnummer 51 der Wildensorger Landstraße am östlichen Rand des jungen Stadtteils befindet.
So brauchen Sie nur die Türen und Fenster zu öffnen und die frische Luft der umliegenden Wiesen und Felder strömt herein. Den Blick können Sie dabei bis zur Altenburg gleiten lassen, die Sie zu Fuß in 15 Minuten erreichen können.

Kleine Besorgungen verbindet man hier mit einem genüsslichen Spaziergang oder einer belebenden Fahrt auf dem Rad. Kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur machen es möglich.

TÜR AN TÜR MIT
IHRER LIEBLINGSSTADT

Bamberg zählt zu den schönsten Städten Deutschlands. Als UNESCO-Weltkulturerbe und Naturerbe bezaubert die Stadt Einheimische und Besucher mit ihren verwinkelten Gassen, gut erhaltenen Fachwerkhäusern, historischen Stätten, kleinen Brücken und den malerischen Ausblicken. Auf sieben Hügeln gebaut und mit kleinen Fischerhäuschen und dem entzückenden Rathaus auf der Regnitzinsel wird Bamberg auch als „Klein Venedig“ bezeichnet.

Üppige Gärten, gemütliche Cafés, schicke Restaurants und inhabergeführte Geschäfte, der Bamberger Dom und die ehemalige Benediktinerabtei St. Michael, bekannt für ihren barocken Terrassengarten, runden das eindrucksvolle Profil der Frankenperle gekonnt ab.

Darüber hinaus ist Bamberg auch der attraktive Mittelpunkt für Kunst, Kultur, Kongresse und sportliche Events. Hier zu wohnen, ist ein Privileg.

BAMBERG AUF EINEN BLICK:

  • 73.000 Einwohner / 13.000 Studenten
  • 11 Brauereien, zahlreiche urige Kneipen und einzigartige Restaurants
  • Kulinarische Besonderheiten wie z. B. Bamberger Hörnla und Rauchbier
  • Baudenkmäler, Klöster und Kirchen
  • Sitz der weltberühmten Bamberger Symphoniker
  • Otto-Friedrich-Universität, Fachhochschule des Mittelstands 6 Gymnasien, 2 Realschulen, Wirtschaftsschule, Fachoberschule 4 berufliche Schulen, 2 Privatschulen und weiterführende Schulen
  • Idyllische Parks und Grünanlagen
  • Basketballhochburg Brose-Baskets, Tennisclub, Reitclub, Ruderclub, Schwimmverein, Fußballvereine u.v.m.
  • Theater, Konzerthalle, Kleinkunst, Museen, Archive, Bibliotheken
  • Einzigartige Veranstaltungen wie Kurzfilmtage, Sandkerwa, Kunst- und Antiquitätenmesse, Antikmarkt, Krippenweg u. v. m.

WAS DAS HERZ BEGEHRT, LIEGT ZUM GREIFEN NAH.

Bamberg: im Norden Bayerns vereint die Flüsse Regnitz und Main und liegt zentral im Städte-Dreieck Nürnberg (75 km), Frankfurt (180 km) und Stuttgart (200 km).

Durch den Hauptbahnhof Bamberg, der vom Livello aus in ca. 15 Minuten erreichbar ist, verfügt Wildensorg über eine erstklassige Anbindung an das Schienennetz.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die nächste Haltestelle „Wildensorg Mitte“ liegt 230 Meter von Ihrer Haustüre entfernt. Zum Rathaus Bamberg gelangen Sie in 25 Minuten mit dem Bus. Aber auch mit dem Fahrrad kann man Bamberg gut besuchen.

Sehr schnell erreicht man von Wildensorg aus auch das Klinikum oder die herrliche Natur mit Wiesen, Wäldern und Bergen. Direkt neben Ihrem neuen Zuhause befindet sich außerdem Gasthaus Heerlein, das zu genüsslichen Stunden einlädt.

Lageplan

URBANER LEBENSSTIL
IN DER NATUR

Livello verbindet schon im Namen Wohnen, Niveau und Lebensfreude. Und genau das setzt sich auch im gesamten Wohnkonzept fort. Hier ist alles darauf ausgelegt, dass Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen. Denn das Zuhause besteht hier nicht einfach nur aus vier Wänden. Hier bieten durchdachte Räume und Flächen, hochwertige Materialien, eine energetische Ausführung und eine vorteilhafte Lage Ihren Träumen eine Heimat. Dabei haben wir für Sie an alles gedacht. Sie brauchen nur noch mit Ihren Lieblingsmenschen und Lieblingsstücken einzuziehen.

WO IHR IHR LEBEN
GANZ GENAU HINEIN PASST.

Effizienter als im Livello kann man 129,52 qm kaum nutzen. Dabei bietet Ihnen das moderne architektonische Konzept größtmöglichen persönlichen Freiraum. Jede der vier Haushälften wurde so geplant, dass Sie viel Sonne und jede Menge Natur genießen können – vom Erdgeschoss bis in den Spitzboden, vor allem aber auf Ihrer Süd-Terrasse. Die Aufteilung der Wohnräume und die Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Somit kann hier jeder Tag mit einem zufriedenen Lächeln beginnen. Dafür sorgt auch der solide Wert Ihrer Immobilie an einem begehrten Standort.

Schon von außen erwecken die geradlinige Architektur, die hellen Farben und die wertige Bauausführung, die gepflegten Grünflächen und die angrenzenden Parkplätze ein Gefühl von Geborgenheit und Stabilität. Im Erdgeschoss erwarten Sie der großzügige Wohn- und Essbereich mit der angrenzenden Küche sowie ein kleiner Abstellraum und ein Gäste WC. Das Obergeschoss hält ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großes Familienbad bereit, während der Spitzboden weiteren Raum für Kreativität und Wachstum zur Verfügung stellt. Auch im Untergeschoss ist neben dem Hauswirtschaftsraum genug Platz für Ihre Hobbys und Ihre Gäste.

RAUM UND LICHT
ZUM WACHSEN

Bodentiefe Verglasungen auf der Süd- und Westseite durchfluten auf beiden Wohnebenen Ihre Doppelhaushälfte mit natürlichem Licht und schaffen zusätzlich Weite. Darüber hinaus beziehen sie den Garten in das Wohngefühl mit ein. Sowohl morgens als auch abends können Sie in Ihrem Livello die Sonne und Ruhe genießen und die Freiheiten Ihres Eigenheims auskosten. Hier können Glücksgefühle und Lebensträume wachsen.

Ansichten

 KELLERGESCHOSS (ca. 57,51 m2) 

Keller   ca.10,04 m2
Gang   ca. 4,19 m2
Technik/HWR   ca. 9,78 m2
Hobby   ca. 33,50 m2

 ERDGESCHOSS (ca. 63,08 m2) 

Diele   ca. 4,33 m2
Küche   ca. 9,69 m2
WC   ca. 3,01 m2
Abstell   ca. 2,35 m2
Wohnen/Essen   ca. 36,82 m2
Terrasse (1/2)   ca. 6,88 m2

 DACHGESCHOSS (ca. 52,83 m2) 

Eltern   ca. 15,60 m2 Studio
Kind 1   ca. 12,43 m2
Kind 2   ca. 10,36 m2
Bad   ca. 10,08 m2
Flur   ca. 4,36 m2

 SPITZBODEN (ca. 13,61 m2) 

Studio   ca. 13,61 m2

 Nutzfläche ca. 57m2 
 Wohnfläche ca.   129,52m2 

 Wohn-Nutzfläche gesamt: ca. 187,03m2 

 KELLERGESCHOSS (ca. 57,51 m2) 

Keller   ca.10,04 m2
Gang   ca. 4,19 m2
Technik/HWR   ca. 9,78 m2
Hobby   ca. 33,50 m2

 ERDGESCHOSS (ca. 63,08 m2) 

Diele   ca. 4,33 m2
Küche   ca. 9,69 m2
WC   ca. 3,01 m2
Abstell   ca. 2,35 m2
Wohnen/Essen   ca. 36,82 m2
Terrasse (1/2)   ca. 6,88 m2

 DACHGESCHOSS (ca. 52,83 m2) 

Eltern   ca. 15,60 m2 Studio
Kind 1   ca. 12,43 m2
Kind 2   ca. 10,36 m2
Bad   ca. 10,08 m2
Flur   ca. 4,36 m2

 SPITZBODEN (ca. 13,61 m2) 

Studio   ca. 13,61 m2

 Nutzfläche ca. 57m2 
 Wohnfläche ca.   129,52m2 

 Wohn-Nutzfläche gesamt: ca. 187,03m2 

LEBEN AM PULS
DER ZEIT.

Von der Suche nach geeigneten Grundstücken über die Planung und die
Bauaufsicht bis hin zur Schlüsselübergabe an die neuen Eigenheimbesitzer
– in unserer Funktion als Bauträger schaffen wir wahre Wohnträume,
die den vorhandenen Platz optimal ausnutzen und dennoch höchsten
Wohnkomfort bieten. Dabei können Sie bereits während der Bauphase
Ihre individuellen Ideen und Wünsche in die Gestaltung der Immobilie
einfließen lassen.

Angebotsvorbehalt:

In diesem Prospekt dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken, sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen , haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Prospekt entsprechen dem Planungsstand Oktober 2019.
Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit des Prospektes wird keine Haftung übernommen.

Götz Projekt GmbH * Ludwigstr. 27 * 96052 Bamberg

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